元旦后利率上涨 市民热议是否提前还贷
导读:
本月是个人存量房贷实行“加息”前的最后一个月。从明年元旦起,个人商业房贷的存量贷款都将执行新利率。利率要“涨价”了,面对贷款者利息支出的增加,是否提前还贷成为市民关心的话题。
记者从市区的一些银行了解到,目前我市还没有出现提前还贷潮。“目前咨询提前还贷事宜的市民有一些,也不算多,真正办理的人就更不多,总体来说没有大的变化。”市区一家银行的工作人员告诉记者。
据了解,由于加息的影响可能得到明年1月1日之后才会体现,所以还贷高峰不会出现在12月份。“咨询者主要还是担心房贷利率的进一步会调整。”该工作人员对记者说。
市民高先生就是提前还贷的咨询者之一。他对记者称:“我个人观点就是目前国家通胀这么厉害,加息将来是难免的,这个周期谁也不好说,手里有钱还是还了吧,每个月利息一年加起来还有不少钱呢。”
那么,面对上涨的利率,哪些人群不适合提前还贷呢?理财专家提醒,有五类人去不适合提前还贷。
首套房享受利率折扣的的购房者不妨慢慢还贷。在货币政策从紧之前,我市的购房者都享受过七折房贷,即使后来适度从紧之后,亦有八五折利率折扣的优惠,针对这一类人群,贷款压力并不大,不妨慢慢还贷。按照八五折利率折扣,20年期30万元贷款,每月也只不过多还40元左右,对比起物价上涨,这一压力还是可以接受的,对生活并没有影响。市民刘小姐当时买房就享受了七折利率优惠,她对记者表示,目前的利率上调其实对她的影响不大,暂不会考虑提前还贷。
贷款金额少的人群也没有必要提前还款。如果是小额贷款,比如10万元以下的,没有必要马上还清。因为此次加息幅度不大,目前房贷利率依然处于较低的层面,通过提前还贷压缩利息支出的效果并不明显。
另外,有固定投资渠道或者有一定理财能力的市民,也无需提前还贷。5年期以上贷款基准利率是6.14%,而银行五年期存款利率不过4.2%。如果只是单纯将储蓄作为投资方式,就可以考虑提前还贷;如果购房者的风险承受能力较高,或有更好的投资渠道,大可不必急于还贷。市民章先生工作稳定,平时也经常理财,他目前就没有提前还贷的计划,“我理财的收益要远远大于我需要偿还的利息,所以我选择不提前还贷。现在贷款政策从紧,以后想投资,资金很重要,手里有钱就没必要提前还,还了的话,以后想用钱,贷款难怎么办?”章先生说。
如果房贷已经还了将近一半,这样的人群也没必要提前还贷。因为如果一笔贷款已经还了好几年,已经支付了前几年的高额贷款,再提前还贷就等于是把后面的“低息贷款”还掉了,反而不划算。
除此以外,不建议提前还款的人群还有就是还贷资金为家庭应急资金的,此类人群抗风险能力较差,理财专家也不建议提前还贷。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
对于贷款业务在现代社会是十分常见的事情的,进行贷款的地方一般来说都是相应的银行来进行的,但是在现在的民间也是有着相应的贷款情况的。下面就让法律快车小编为大家带来
过去几个月,股市振荡,赚钱效应大减,而另一方面,由于银行收紧信贷,导致民间借贷利率更是水涨船高,在广州等沿海地区,目前月息普遍高达5%~10%,一年下来,放贷收
6月14日,台风莎莉嘉过境之后的第3天。中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会龙岩分局的办公楼电梯因被倒灌的雨水浸泡而无法使用,这给在6楼办公的局长张健
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产