海口市房屋租赁管理条例解读
导读：
海口市房屋租赁管理条例将于12月1日起施行。海口市房屋租赁管理条例将如何解读？房屋禁止出租的情形是哪些，厨房卫生间阳台不得出租供居住，房屋租赁不备案将被罚款等，接下来法律快车小编为您一一介绍。
2015年10月8日，海口市第十五届人民代表大会常务委员会公告第37号公布《海口市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》），《条例》将于2015年12月1日起施行。《条例》对租赁规范、信息管理、监督检查等公共利益保护和公共管理方面的内容做了相关规定，违反《条例》最高将罚款1万元。
厨房卫生间阳台不得出租供居住，拒不改正最高罚款1万元
按《条例》规定，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。海口市人均租住建筑面积的最低标准由海口市人民政府作出规定并向社会公布。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
违反《条例》中相关规定，出租住宅房屋未以原设计的房间为最小出租单位，或者人均租住建筑面积低于本市规定的最低标准，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的，将由房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处二千元以上一万元以下的罚款。
海口市住建局副局长在新闻发布会上表示，政府部门将尽快设定海口市人均租住建筑面积的最低标准，为《条例》施行提供依据。
四类房屋禁止出租
新出台的《条例》还禁止业主或者管理人出租四种类型的房屋，一种是违法建筑，一种是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，一种是违反法律、法规规定改变房屋使用性质的，还有一种是法律、法规规定禁止出租的其他情形。
对于违反《条例》将禁止出租的房屋用于出租的，房屋行政管理部门要责令限期改正。这其中，没有违法所得的，处5000元以下的罚款；有违法所得的，处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
房屋租赁不备案将被罚款，备案材料符合要求后三个工作日内完成办理
《条例》规定，不按规定办理房屋租赁备案手续的，由房屋行政管理部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处一千元以下的罚款；单位逾期不改正的，处一千元以上五千元以下的罚款。伪造、变造房屋租赁备案证明或者使用伪造、变造的房屋租赁备案证明的，由房屋行政管理部门责令改正，并处一千元以上五千元以下的罚款。房屋租赁行政管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其上级部门或者监察机关责令改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律快车为您推荐：海口市房屋租赁管理条例
（责任编辑：木土土）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
最普遍的租赁业务是经营租赁，经营租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。经营租赁按“服务业”税目中的“租赁业”项目征收营业税。
核心提示：《银川市房屋租赁管理办法》主要包括总则、租赁合同、租赁登记、租赁管理、罚则、附则等内容。下面，法律快车小编为您详细介绍关于银川市房屋租赁管理办法的内容
北京公积金租房每年只能提取一次吗？可以半年支取一次。必须上次支取的租房合同写的日期是半年或者到期了。取公积金必须要有对应的租房发票，和对应的租房合同，并且是以你
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
