逾期办证开发商应赔偿
导读：
法律快车的律师认为：开发商逾期办证的事实清楚，其行为明显违约。李先生要求不退还房屋，继续履行合同合法有据。解除权是一种形成权，仅以权利人单方的意思表示即可使民事法律关系发生、变更或消灭，权利人有权单方选择放弃。而且，解除权与债权请求权属于两个不同性质的权利。解除权并非违约责任的承担方式，其目的在于尽早结束效率低下、不稳定的合同关系，以避免损失的进一步扩大，而并非在于补偿因违约所致的损失，其本身也无法达到补偿损失的目的。因此，放弃约定的解除权也并不意味着放弃追究违约责任，李先生放弃解除权并不意味着放弃请求赔偿的权利。本案经审理后开发商已将相关办证材料报有关部门备案，法院也判令开发商承担逾期办证的违约金。
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