买房10年不见房产证 通广建工与开发商推诿
导读：
2000年买的商住网点房，提前还完贷款后到房产部门取房产证时，发现开发商根本就未办理房产证。多年来，即墨20多位购房者一直找开发商协商未果。2010年3月9日，业主再次找开发商交涉时，开发商代表称合作单位不提供相关手续，而“合作单位”则称房产证与他们没关系，应由开发商负责办理。
买房10年不见房产证
“2000年9月，我在即墨市蓝鳌路恒通商城买了一栋三层楼的网点房。
”3月9日，在恒通商城做生意的杨先生告诉记者 ，他2004年还清了银行贷款，到房管部门领取房产证时，却被告知开发商没有办理房产证。随后，杨先生找到房产开发商——青岛通广建工集团有限公司。当时负责销售房子给杨先生的江某称，之前公司办理的是大房产证，之后才办理分户小房产证，需要再等等。“谁知一等就是六七年。”杨先生说。
“购房合同上写着，360天内办理相关手续，可是都10年了，还是不见房产证 。”3月8日，在恒通商城买房的20多名购房者一起找到开发商销售人员江某，江某却称自己不干了，让联系别人。开发商其他分管人员又称管不了，还应由江某负责。购房者冯女士说，开发商总是找理由推诿。
9日上午，20多名购房者再次一起去找到开发商协商。在现场，青岛通广建工集团有限公司的于副总经理表示，目前没有办理房产证的主要原因不在于他们，而在于即墨市运输公司。他说，即墨市运输公司不提供原始证件，因此无法办理房产证 。购房者发现当年的销售人员江某也在，经询问江某目前仍在此处上班。
签合同的公司已注销
就在购房者与开发商代表商谈时 ，购房者张先生拿着一份材料告诉记者 ，经过查询当时与他签订购房合同的即墨市房地产开发公司，是青岛通广建工集团有限公司的子公司，已经于2002年3月26日在即墨市工商局办理了注销。“可是该公司2004年与我签订购房合同时，还使用即墨市房地产开发公司的公章。”
记者注意到，当购房者现场质问当年的销售人员江某时，江某在看了购房合同等材料后，连称不知道是怎么回事。“公司里的事我不知道，不过房子不是违法房。”江某称，购房者拿不到房产证责任在即墨市运输公司。
两家单位相互推诿
青岛通广建工集团有限公司的于副总经理告诉记者，当年他们与即墨市运输公司联合开发了一批网点房。“他们出地，我们出钱，房子没有问题，关键是即墨市运输公司不提供规划等原件材料，因此无法办理房产证。”于副总经理说，建设主体单位是即墨市运输公司。购房者认为，青岛通广建工集团有限公司作为开发商理应负责办理房产证，与其他单位无关。
对此，即墨市运输公司负责人戴建军说，青岛通广建工集团有限公司是在推卸责任，按照他们与开发商的协议约定，当时开发商没有履行完协议，购房者办理不了房权证与他们无关。
“何时开发商能给我们个说法？”20多名购房者很无奈。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么房产证不给办去哪投诉？
不能办理或不能按期办理房产证的解决方式徐文龙购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照
办不了房产证导致的纠纷案件回放某开发公司于2003年5月将三套房屋交付购买者张某，但直到今年3月，仍未将房产证交付张某。为此，张某诉至法院，要求开发公司为三套房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
