安置房产权多少年2022
导读:
安置房是政府为拆迁而修建起来的保障性住房,很多人就此以为安置房就是没有产权的。其实这样的想法是错误的。安置房一定程度来说是政府对被拆迁居民的一种物质补偿,也是可以说是居民用了自己的土地和政府交换所住的安置房。那么,安置房产权会有多少年呢?下面法律快车小编就来告诉你。
一、2022安置房产权多少年?
安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
二、安置房产权证办理要什么手续?
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。
2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5%,交完钱后给你两份评估报告。
3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
安置房在没有办理房产证的时候是没有放权可言的。若住安置房的居民都按国家规定办理房产证的话,安置房就和商品房一样享有70年的房产年限。要是您想了解如何办理安置房的房产证的话,不妨前来法律快车网向专业律师咨询。
(责任编辑:张小朝)
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