佛山房贷开始松动 首贷利率重回8.5折
导读:
核心内容:进入2013年,银行资金面相对宽松。佛山日报记者从多家本地新开楼盘了解到,多家银行推出首套房8.5折房贷利率优惠,部分外资银行甚至有更低的折扣。银行信贷人士估计,春节过后至今年上半年,银行的利率优惠将会保持不变。
多数新盘重回8.5折优惠
“只要您购买的是首套房,在我们合作的银行基本上都可以拿到8.5折的利率优惠。”去年末,由于银行资金趋紧,不少银行收回了首套房贷利率8.5折的优惠。不过,记者昨日在佛山多家在售楼盘了解到,目前包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行又重回首套房贷利率8.5折优惠。
南海新开楼盘雅瑶绿洲售楼人员表示,该楼盘与工商银行合作,只要是首次置业,均可享受基准贷款利率8.5折的优惠。刚推不久的中海锦城也有购首套房房贷利率8.5折,贷款合作银行是农业银行和中国银行。此外,南海万科广场、佛山万科广场的合作银行,如建设银行、交通银行,也均有首套房贷利率8.5折优惠。
依云天汇去年曾将首套房利率上调至9折以上,不过今年加推新盘又重回8.5折利率优惠,销售人员告诉记者,其贷款合作银行除了国有四大银行,还有股份制银行招商银行。
不仅如此,记者还从佛山万科广场、依云天汇了解到,如在建行办理公积金加商贷的组合贷款,可享受商贷8.5折的优惠利率不变。
外资银行打出8.2折优惠牌
记者在上述楼盘了解到,8.5折是国内银行目前最大的优惠。但有些外资银行推出了更低的利率折扣。在外资银行恒生银行申请购房贷款,能享受8.2折的“超笋”利率优惠,前提是首次购房。该行信贷经理告诉记者,如申请贷款额度在50~80万元左右,可以尽量申请到8.4折的优惠;如果额度在100~200万之间,折扣可有8.3折,如果贷款额度高至200万以上,甚至可申请到8.2折的最大折扣。“前提要申请者资信状况和收入良好。”该信贷经理说,“此外,如果新盘没有跟本行合作,也无法在本行申请贷款。买二手房就没问题了。”
8.5折优惠有望持续
“年初房贷利率优惠不会很快就要上调吧?”去年底看房到现在,见年初房贷利率又打折了,李先生既惊喜,又忐忑。
银行界人士普遍表示,个人房贷是银行个人信贷业务占比最大的部分,一般个贷的额度全年波动不是很大,年初相对而言会宽松一些,因此会出现较低的折扣。
[page]“首套房贷利率8.5折扣应该能持续到上半年。”某国有银行信贷部经理告诉记者,去年末部分银行取消的8.5折优惠,只是年末资金偏紧的暂时之策。据其了解,今年初不少银行的资金流动性都充裕,因此8.5折扣会维持一段的时间。
不仅如此,上述信贷经理还预测,未来一段时间,基准利率会维持稳定,“目前来看,实体经济正在回暖,央行近期不会随便上浮调基准利率。因此对于购房者,房贷利率近期变动的可能性不大。”
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