出租房甲醛超标房东被判退钱 法院判房东违约
导读:
租了房子后发现屋内甲醛超标,租房人怕损害自己的健康,当即决定不住这个房子,要求房东退钱。近日,市南区人民法院做出一审判决,判双方解除租赁合同,并且判令房东返还租金。
姜某2006年8月25日与赵某签订房屋租赁合同,约定赵某将位于闽江路的一套房屋租给姜某,租期一年,租期从2006年9月1日到2007年8月31日。姜某支付了的租赁费用20000元以及押金1000元。入住以后,姜某发现屋内有异味,身体也不舒服,于是委托检测机构检测,发现屋内甲醛超标。
2006年11月,姜某搬了出来,并且要求赵某退回租金,解除租房合同。赵某不承认房子存在甲醛超标问题,也不同意解除合同退回租金。
市南法院认为,房东应该保证出租房屋能够被承租人正常使用,并且保证出租房子不会危及承租人的健康和安全。从相关机构出具的室内空气质量检测结果看,出租屋内甲醛超标,危及了承租人的健康和安全。房东没有提供适合居住的房屋,行为构成违约,应该承担违约责任,并赔偿承租人因此受到的损失。法院判决双方解除租赁合同,并判令房东返还租金、押金、违约金等费用。
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