租房知识问答
导读：
问：私有房屋出租人应具备哪些条件?
答：出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。出租人必须是该房屋的所有人。共有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。外国或港澳地区驻本市机构出租房屋，必须由市房管部门指定的单位办理城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报区(县)房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在一线城市内，由于消费水平过高，许多劳动者无法在短期内购买房屋的时候，他们通常选择通过租房来减轻自己的住房压力，那么租房中的陷阱有哪些？接下来法律快车小编就为大
现在，不少年轻一族越来越依赖于网络，除了淘宝购物，连租房购房也是通过网络查找信息。方便快捷、费用低廉的网络租房信息成为了人们首选租房平台。然而，记者调查发现，网
订制人：长沙的李先生李先生家住桂花公寓宿舍区某栋的6楼。昨天，楼上的业主将约90平方米的房子租给了一家餐厅的员工做宿舍用，住了十几个人。李先生说宿舍楼是老房子，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
