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二手房盲目报高价不予挂牌

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-08 02:44:17 人浏览

导读:

正文:二手房盲目报高价不予挂牌从昨天开始,网上二手房交易平台正式启动市场价格引导服务,市民挂牌房源信息将更吻合市场价格,根据“看涨预期”盲目报高房价的挂牌将不被受理。业内人士指出,上海市房地产交易中心此举,将避免虚高价格扰市,引导二手房交易更趋理

正文:
二手房盲目报高价不予挂牌

从昨天开始,网上二手房交易平台正式启动市场价格引导服务,市民挂牌房源信息将更吻合市场价格,根据“看涨预期”盲目报高房价的挂牌将不被受理。业内人士指出,上海市房地产交易中心此举,将避免虚高价格扰市,引导二手房交易更趋理性和平稳。

  自2月18日二手房交易服务平台开通以来,已迅速地成长为二手房源挂牌的主要渠道之一。截至昨日晚19:00,网上二手房显示累计挂牌量达到5950套,挂牌面积达55.41万平方米,其中出售挂牌量为4584套,出租挂牌1344套,差价换房22套。

  网上二手房红火的同时,也发现了一些运行中的问题,如部分业主心理预期过高,挂牌时盲目抬价导致挂牌价明显高出当前市场价———这样的房源信息挂在网上二手房服务平台上,不仅是“无效信息”,还可能产生价格虚高扰乱市场等负面影响,为此上海市房地产交易中心推出了市场价格引导服务。

  市场价格引导服务的内容包括四个方面:首先,增设挂牌询价程序。市民在挂牌时,受理处依据最新市场成交价格出具挂牌参考价格;其次,防止异常价格信息发布。受理处设定挂牌的最高限价,对超出询价价格一定比例的(一般询价价格与市场成交价差异在10%以内),不受理信息发布,同时在外网设定最高可修改限价;再次,透明市场交易价格。分区域公布二手房成交信息,为交易双方提供市场价格信息服务;最后,引入专业指导,倡导理性交易。通过经纪机构免费为出售者提供经纪服务活动,引导当事人理性交易。

  据悉,昨天网上二手房各受理点已经正式推出询价服务和限价措施,有关区域二手房成交的价格信息也将在近期对外公布。而经纪机构“免费服务”活动,也已于3月18日正式实施。

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