纠纷:拥有了两套房子居然还买得到经适房

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纠纷:拥有了两套房子居然还买得到经适房

法律快车官方整理更新时间： 2019-10-06 08:46:56 人浏览

导读：

成都某房产公司以行政起诉方式将成都房管局告上法庭按相关规定，只有无房或人均住房不足16平方米的市民才能申购经济适用房（以下简称经适房）。可是，成都某房地产开发公司在对入住经济适用房的25户住户进行调查时，发现7户存在问题。成都某单位职工陈雁，拥有成都市

　——成都某房产公司以行政起诉方式将成都房管局告上法庭

　　按相关规定，只有无房或人均住房不足16平方米的市民才能申购经济适用房（以下简称经适房）。可是，成都某房地产开发公司在对入住经济适用房的25户住户进行调查时，发现7户存在问题。成都某单位职工陈雁，拥有成都市房产管理局备案的两套宽敞住房，竟然还顺利申购了一套92.1平方米的经适房。房屋开发公司深入调查后，遂将成都市房管局告上青羊法院，诉请法院撤销陈雁的《购房资格认定通知单》；判令成都市房管局重新审查认定陈雁的购房资格。记者昨日获悉，此案经“原被告双方协商”，已于日前撤诉。

事件

多人违规

房产公司告了房管局

　　“龙华阳光”小区位于武侯永丰乡龙爪村，由成都市某集团公司承建，为保证土地统一开发，房屋以商品房为主，少部分属经济适用房。该小区有住户500多户。据调查，“龙华阳光”当时起价为4600元/平方米以上，经适房房价为2718元/平方米。

　　据知情人透露，2005年底，小区居民陆续入住后，房屋开发公司发现，部分入住经适房的居民拥有高档私家车。“这样有钱的人，咋个还住经适房？”房屋开发公司产生疑虑后，就对入住经适房的居民收入情况开始调查。

　　四川法银律师事务所冯明超律师接受公司调查委托协议后，将小区25户经试房居民列入首批调查对象。几个月走访调查后，他发现陈雁、谭某、唐某等7位住户，不符享受经适房条件。今年32岁的陈雁，在2005年9月1日，从成都市房管局领取《购房资格认定通知单》，由此购得“龙华阳光”一套92.1平方米经适房。房屋开发公司的工作人员还发现，陈雁购买经适房前，除在成都武侯区云影路“云影苑”购得一套144.79平方米商住房外，还在市区拥有其他住房。这两套住房在成都市房管局备案号分别为1522621和390990。

　　成都市公安局提供的户籍资料显示，陈雁家住西安路三洞桥社区，其户籍挂靠一周姓居民户籍上。周某今年52岁，在省展览馆附近有一套面积为107.68平方米住房。根据申购经济适用房政策，无论是陈雁还是周某，均不符申购经适房条件。此外，7户中的锦江区环保局周姓工作人员，不仅与同户徐某在成都东华门街某小区拥有住房，还享受过房改购房优惠政策。今年6月，冯明超将陈雁、唐某、谭某等7户购买经适房可疑情况，向成都市公安局等部门举报。

　　感到情况严重，今年9月18日，房屋开发公司以行政起诉方式，将成都市房管局告上青羊法院，陈雁被列为本案第三人。

　　既然7户居民不符合享受经适房的条件，为什么仅将陈雁列为第三人告上法庭？冯明超说，因为案件属同一类型，按原定计划，打算等陈雁违规购买的经适房被查处后，再分批起诉其他不符条件者。

调查

挂靠户口为享受经适房造假？

　　10月6日中午11：40左右，本报3位记者赶到“龙华阳光”小区。陈雁家住3栋二单元3楼1号，两室一厅，陈家客厅里的电视柜上摆放着一台34英寸的彩色电视机。陈雁的父亲陈水生说，因为他们老两口年纪都超过50岁，不符合按揭购房条件，所以就以独身女陈雁的名义，老两口购买了前两套房子。陈水生承认，包括“龙华阳光”的住房都是以陈雁名义购买的。陈水生介绍，“陈雁写了一份申请，证明她未享受过单位提供的福利分房后，就从房管局办了申购经适房的手续。”

　　在接受记者采访一阵后，陈水生突然不肯再介绍情况了，他提出要记者写一份“不将谈话内容刊登在媒体上”的保证书，这一要求被记者拒绝后，陈水生又要求记者给他提供采访笔记，并要求记者按他的要求，重新记录采访内容，记者再次予以拒绝，并准备离去。此时，陈水生冲到自家门口，把3位记者堵在房内，一直不让记者离开。其妻李女士再三劝说，也没丝毫效果。无奈之下，记者只好拨打110报警电话，武侯公安分局两位巡警赶来调解，记者才得以离开。

　　随后，记者在“云影苑”了解到，该小区环境优美，功能设施都相对完善。陈雁家位于该小区四栋三单元1楼。陈雁的这套房屋前，有一个不低于40平方米的小花园，花园树木葱茏，环境幽静。记者按响单元门对话门铃，传来一女子的声音。当记者表明身份，要求了解这套住房情况时，该女子说“她不在”，然后挂断电话，并拒绝开门。记者核实到，陈雁确实住在这里。

　　记者从陈水生的采访中了解到，陈水生夫妻俩和陈雁均属于成都市正住户口。既然是成都市正住户口，为何将户籍挂靠在周某户籍上？周某与陈雁是何关系？陈水生明确告诉记者，他们家与周某无任何亲属关系，他也不晓得女儿的户头为何就挂在了周某头上。

有知情人说，陈雁将自己的户头挂在周某户籍上，是基于申购经适房需要。

说法

户主：已被处理请不再追究

　　6日下午，记者几经努力获取了陈雁的手机号。陈雁在电话中证实，她与周某无任何亲属关系。“户籍挂靠是否因申购经适房需要？”陈雁否认挂靠是冲着申购经适房，但她拒绝透露原因。她说，因为成都市房管局被起诉后，她购买的经适房已被相关部门处理。因此，她要求记者不要追查此事。

　　“当初是凭什么条件申购经适房？”陈雁回答说，“要了解什么情况，去问成都市房管局”，并随即挂断电话。

　　6日下午，记者来到成都市房管局办公室。当记者想了解陈雁购房情况时，一位工作人员让记者找成都市房管局新闻信息中心负责人解答。新闻信息中心一工作人员接受采访时明确表示，房管局对经适房审批程序非常严格。他说，申购经适房的居民，其购房资格经区房管局初审后，再由成都市房管局住房委员会复审。而市民住房情况，在成都市房产管理局均有备案，其内部网络能一目了然。凡是不符申购经适房者，都无法在成都市房产管理局复审时蒙混过关。经复审确认，购房人如符合条件，由成都市房管局住房委员会下发《购房资格认定通知单》。购房人凭《购房资格认定通知单》购买经适房。

　　当记者表明要了解陈雁购房情况时，这位工作人员说自己不清楚情况。新闻信息中心主任李建告诉记者，成都市房管局对此很重视，已就此作了相应处理。他委婉地谢绝告诉记者房产管理局处理的具体情况。他说，几天前，原被告协商后，房屋开发公司已到青羊法院撤诉。李建因此认为，此事既然有了结果，媒体就不要再继续报道，以免对社会产生负面影响。 [page]

进展

房产公司撤诉户主按商品房价买房

　　据介绍，成都房管局成被告后，引起市民广泛关注。就在市民们等候此案开庭时，却传来房屋开发公司撤诉的消息。记者从相关渠道获悉，作为原告的房屋开发公司，系全民所有制单位。由于房屋以经适房出售，无疑导致房屋开发公司利益受损。因此，入住经适房住户越多，房屋开发公司损失就越大。房屋开发公司在起诉前，就陈雁等人不符合享受经适房条件的情况，向成都市房管局反映过，最终没得到解决。无奈之下，公司才将成都市房管局推上被告席。据记者了解，将成都市房管局起诉后，房屋开发公司遇到了很大压力。

　　而据知情人透露，在陈雁按商品房价，向房屋开发公司补足了经适房差价后，房屋开发公司于上月27日撤诉。

　　目前，成都市房管局正对房屋开发公司反映的情况，作进一步调查。本报将继续关注此事进展情况。

　　1、五城区正式户口；

　　2、家庭收入在规定的中等偏低收入线以下（指申请人所在家庭成员全年收入的总和，它包括工资、奖金在内的一切合法收入。2005年成都市中等偏低收入线是家庭所有成员的收入之和为3.8万元/年）；

　　3、无房或人均建筑面积在16㎡以下；

　　4、未租购共有住房或其他政策性住房（解困房、安居房、广厦房、集资房、经济适用房等）的。凡是参加过房改购房或目前正租赁公有住房，以及购买过解困房、安居房、广厦房、集资房、经济适用房等均视同已享受过政策性住房，不能申请购买经济适用房。

记者王仁刚李寰摄影陈羽啸

王仁刚李寰摄影陈羽啸　

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