抵押房产 借给开发商800万元业主急得直跳脚
导读:
面对开发商丢下的近似毛坯房的“精装修房”,阳光金峰(查看地图)的一些业主忙着着手装修,以期尽量挽回损失。另一些人则仍在等待开发商出现,同样在等的还有部分材料商和装修工。
一业主借给开发商800万
“等下午3点法院开门,我就去起诉。”邢女士坐在3楼的一个破沙发上说。几年前通过“内部认购”,邢女士付清了这套房子的全部购房款,随着开发商负责人的“蒸发”,这套“精装修房”两证的办理遥遥无期。“我们内部认购的够倒霉了,但是他比我们还惨。”一个夹着包的中年男子走了进来,邢女士指着他说。
“我现在连去打官司的钱都没了。”中年男子金先生(化名)说,他急得直跳脚,但一点办法也没有。金先生认识开发商法定代表人平某是在2001年,当时他购买了这家公司开发的“阳光锦绣阁(查看地图)”。
2003年,金先生从平某处得知要建“阳光金峰”,便打算进行一笔大的投资。“我打算搞文化教育培训,就决定买20多套房子。”金先生以内部认购的方式,支付了20多套房子的全款。
“渐渐跟平某有了些来往,有时候,他会找我借钱周转,我觉得这么个大公司,应该没问题,而且他人也很不错,就借个30万、50万的,他都打过条子。”金先生说,去年3月,平某再一次找到他,“他说公司资金周转有点问题,能不能帮帮忙把房子抵押借款。他会用60个车位、用他的个人全部资产作担保。”金先生说,在生意上帮帮忙也是应该的,就答应了他。此时金先生购置的房子都已在房产局鉴证过,于是双方将以前的借款结清,将房子抵押给银行,开发商由此获得了817万元的借款。
金先生说,开发商承诺2007年底前至少还100万,2008年底之前全部还清。“但是到现在才还了10万元。”
一个大妈说自己更是糊涂。“我认购了两套房子,认购过程中,跟开发商姓冯的财务总监熟悉了。后来姓冯的说公司运转困难,承诺高利息找我借钱,我就借了100多万!现在什么都没了。”
材料商也来索款
一个年轻人走进来,朝卫生间顶部看了看,直叹气。他说,他是金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)装饰城的员工,开发商欠了他们单位20万元的材料款。供货协议显示,去年金陵装饰城(查看地图)卖给开发商420台热水器,总价是42万元。
“热水器已经全部安装完毕,但是开发商只付了一半钱!”他无奈地说,“协议上还约定,在付清全款之前,这些热水器的所有权属于我们装饰城,但是现在开发商不管了,我们也不好把热水器拆走,业主不会答应的。”
“我们也提供了装修材料,现在我们连吃饭都成问题了。”与邢女士一起坐在破沙发上的一名男子站了起来,带记者来到了“阳光金峰”的440房间。
民工索要270万工钱
440房间里有一张床和一张办公桌,曾经的物管用房如今住着十几个民工,河南人张广伟是工头。
“我一个朋友认识了平某,2006年年底,他介绍我来南京为阳光金峰做样板房。”当年,张广伟带着几十个弟兄一起来宁。他们做的样板房得到了开发商的认可,于是接着做楼内的装饰工程。
“我们没签协议,就是按照他们的要求做。”张广伟说,工程从2007年3月开始,但进行得不快,因为开发商老是拖钱。这过程当中,施工队自己掏钱垫付了吊顶、墙面辅料的钱。
今年6月,张广伟就发现已经无法联系上开发商的负责人,工程也一拖再拖。现在开发商撒手不管了,张广伟带着工人继续坚守:“要不到钱,我怎么走?开发商欠我们总共270万元呢!”
张广伟和工人们原本睡在两间业主的房子里,如今被业主赶了出来,十来个人只好挤在了一间20多平米的物管用房中。
业主掏钱装修“半成品”
驻扎在楼里苦苦等待的民工们并非真的无事可做。
刘小姐当初就打算买到这个精装修房后用于出租,如今这“半成品”让她心烦不已。短短几天的思想斗争后,她找到了张广伟。“我给你们钱,你们帮我把房子赶紧装修好。”
刘小姐说,阳光金峰的事件非常复杂,她相信需要相当长的时间来解决,这么拖下去,对自己损失太大,还不如自己动手赶紧把房子装修好,早日出租。昨天傍晚,她就从河西一家装饰城运回了地板。
“已经有六七个业主找我们装修了,还有更多人咨询。”张广伟强调说,“幸亏他们都给现金,不然我们就没饭吃了。”
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