协议签了 房款交了 房产公司突称"别人买了"
导读：
和开发商约定了明确的还建安置房地点后，突然被告知，该住房已卖给他人。昨日上午，说起自己的遭遇，朱先生颇为气愤。
朱先生称，他原住在汉阳月湖堤东菜园二街。2004年，该区域被列入月湖五期拆迁范围。2007年底，朱先生与武汉市汉阳区房地产公司达成房屋拆迁产权调换安置协议，选到位于江汉苑29栋二单元203号的还建房。今年5月13日，朱先生按照该协议，向武汉均瑶房地产开发有限公司交纳了14余万元还建房价款。此后，朱先生多次找到该房地产公司，要求提供相应购房合同，均未果。
6月18日，朱先生突然接到房地产公司通知，之前在安置协议和购房合同中确认的还建房，已经卖给了别人，并称可另向朱先生提供同一小区同面积的住房，也可退还朱先生购买该还建房的全部房款。考虑到其他住房的朝向和采光不如该房，朱先生当即回绝。
昨日上午11时许，记者陪同朱先生找到武汉均瑶房地产开发有限公司。该公司一女工作人员承认，该公司员工在为朱先生选房时出现失误，将其他客户已选中的房子又选给了朱先生，并称公司多次与朱先生协商此事，但双方仍未能达成一致。当记者要求见公司负责人进一步了解此事时，被公司员工以不能给领导打电话为由拒绝。
昨日，记者就此事咨询了铮如铁律师事务所的毛律师。毛律师表示，双方有明确协议，房地产公司不应把自己的失误转嫁到客户身上，应在充分满足客户需求的基础上，与客户协商解决。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
劳动合同是劳动者维权的基本手段之一。如何签订一份能保证自身合法权益的劳动合同？哪些是劳动合同中的必备条款？对哪些用人单位提出的不合理条款可以说不？日前，由市劳动
购房合同上的定金与订金的区别所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的
不久前，小超家在哈尔滨市松北区买了套新房，业主不是爸爸妈妈，而是年仅16岁的小超。还没成年就已经拥有了自己的房产，这在眼下已不是什么新鲜事儿。根据民法通则，18
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
