小心房产开发商用“阴阳合同”逃税
导读：
今年，市审计局对2007年市级预算执行和其他财政收支情况进行了审计。市审计局局长王耘农昨日表示，对房地产开发企业进行的税收征收管理专项审计结果显示，部分房地产开发企业通过多种方式，偷逃相关税金。
司法机关介入调查
去年，全市房地产、建筑业实现税收95亿元，占全市税收总量的
42%，已成为我市税收的重要支柱。因此，在这次审计中，房地产开发企业税收征收管理审计被列入专项审计之一。
开发商一边与业主签订了一份做过手脚的自拟合同，一边为又偷偷签订了一份国家制定的示范文本合同，这是人们常说的“阴阳合同”。在审计中发现，部分房地产开发企业采用这种方式偷逃税金。
审计还发现，部分房地产开发企业采取收入不入账、虚增成本等多种方式逃税。更有房地产开发企业采取联合开发，股权投资等方式转让土地，涉嫌偷漏税。
目前，审计部门已向有关职能部门移送案件线索。对于偷逃税金的开发商，要求其进行了补缴税款，
另据了解，对于一些情节恶劣的开发商，司法机关已立案侦查，逮捕了数名相关涉案人员。
部分楼盘大修基金被挪用
房屋的大修基金是否被开发商挪用？大修基金是否用在刀刃上？这都是很多市民所关注的问题。在审计中，也发现了一些违规的情况。
王耕农说，2006年到2007年，主城9区销售商品房2614万平方米，销售额77.1亿元，归集维修资金17.7亿元，年末累计结余26.3亿元。
审计发现，在基金归集方面，一些楼盘的开发商或物管公司挪用、滞留、违规减免维修基金。而在基金管理方面，一些区房管部门挤占挪用、出借维修资金。还有一些房管部门存在随意改变基金存储方式，少收利息等违规情况。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：为了逃避应该缴纳的税收，在二手房交易过程中，签订阴阳合同已经成为一种并不罕见的避税手段。买卖双方通过约定较低价格的合同办理转让手续，而私下则按照较高的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
