二手房缴纳增值税，其缴费比例为百分之五点六，购房达两年的可免征该税费。二手房买卖诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　转让的预售商品房能买，是重新建立权利义务关系的体现。房屋预售合同签订需要注意购房合同是否规范，另外发现空白条款或空白页时可以划条线代表无内容。

　　卖方不办理过户的手续是双方可以先协商，协商不成买方可以要求解除合同或向法院提起诉讼。办理房产过户手续的程序是当事人提出申请并提交齐全材料、审核成功后会在法定

　　房产只公证没过户无效，过户需要去房屋权属登记中心办理产权变更手续。房产抵押后可以过户，当事人的房产办理抵押的经抵押权人同意之后可以办理过户手续，

　　父母买的房子可以过户到儿女名下，对于父母的共同财产过户到子女名下需要双方协商一致，如果是父母一方的房子可以选择直接去房管局办理房屋过户手续。

　　房屋有问题未收房不要交物业费，卖房方在购房者验收房屋时发现质量问题的需承担相应的违约责任。房屋纠纷诉讼时效属于行政纠纷的，诉讼时效为六个月。

　　房屋维修基金的意思是出售商品房后建立的专项基金，房屋维修基金必须交。房屋维修基金使用范围包括小区的公共部位、电梯、天线、照明、消防设施、绿地等。

　　房屋产权证过户手续需要办理三个月左右，当事人办理房屋产权证需要30个工作日，双方签订房屋转让合同之后，需要在90日内携带房产证、房屋买卖合同等文件去房地产管

　　房屋法定继承人继承房屋后的过户流程是继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证明等到公证处办理公证后到相关部门办理房屋过户手续。法定继承房产要交税。

　　店铺转租的转租流程是先确认转让人的身份后双方对房屋租金、装修等事项协商一致后签订转让协议及房屋租赁合同。店铺转租需要注意的内容包括二房东的身份证明、房租包含

　　租房期间房东卖房子在承租人同意的情况下可以带人看房，否则会侵犯他人的使用权和隐私权。租房期间房子卖了可以请求赔偿，出租人应当承担违约的责任。

　　租房期间房东卖房子是否算违约要根据实际情况确定，一般在租房期间房东要求租客提前搬家属于违约，房东需要承担违约责任。租房期间是否可以让房东带人看房，可根据合同