限价商品房交易流程需要经过通知、交房手续、缴纳费用、验房、房屋交接这五个步骤。申请限价商品房的条件是对申请人的户籍、年龄、家庭情况以及购买进行限制。

　　缺少商品房预售许可证可以主张退房，开发商对房产进行销售需要按照规定取得预售许可证，没有取得商品房预售许可证的情况下不能对商品房进行预售，会被没收违法所得并处

　　商品房预售许可证属于市国土房管局管理，开发商办理商品房预售许可证需要去当地房管局办理，符合商品房预售许可证办理条件的，经过审批之后，会发放证书。

　　一般商品房预售许可证在30天后便可办理下来，办理后的有效期为一年，自初始登记之日终止时到期。未取得商品房预售许可证的处罚是按照实际销售套数或房屋价款总额进行

　　申领商品房预售许可证应具备的条件是需要交付土地使用权的出让金、有施工许可证、能够按时交付日期等。商品房预售许可证有效期期限是一年，并且从发证的当天开始算起。

　　给商品房预售许可证的部门为房地产管理部门，开发商在进行商品房预售前需要取得预售许可证。该证一般在申请后的三十天便能办理下来，如果事先没有办理好这一证件的，就

　　商品房预售许可证指的是房屋进行预售的时候，应该向房地产管理部门申请预售许可，从而才能获得商品房预售许可证。商品房预售许可证有效期是不在注明了，一般是办理房屋

　　现房销售满足的条件包括通过竣工验收，开发商具有营业执照和资质证书，取得土地使用权证书，具备交付使用条件等，现房销售不需要资金监管，对于建设完成的现房是不需要

　　预售商品房转让规定是要求商品房预售合同当事人经有关部门办理相关手续后将预售房屋转让给他人。商品房预售应当具备的证件是房产五证，也就是国有土地使用证、建设用地

　　新房契税交多少根据房屋面积计算，首次购房90平以下的按照1%缴纳，90平以上144平以下的按照1.5%缴纳，新房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内交。

　　商品房建筑面积指的是房屋外围水平面积以及水平投影面积的总和，其中包括房屋建筑面积、使用面积以及共有建筑面积等。不计入商品房建筑面积的部分包括2米以下的地下室

　　新房网签备案的意思是指房产商将其他名下的预售商品房到房管局改登记为已售商品房并登记在买房者的名下，同时将买房者的资料放到房管局存档。新房网签备案一般需要在3