以案释法：预售房屋转让纠纷
导读：
核心内容：本文介绍房屋买卖纠纷的一个案例，当中涉及预售房屋转让的法律知识。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。
【案例简介】
2003年8月18日甲、乙双方在中介的介绍下签定《上海市房屋买卖意向书》，约定甲方将预售方式取得的某路188弄9号701室房屋转让给乙方，转让价182万元，当天乙方支付定金人民币10万元。并约定2003年9月3日双方签订正式《房屋买卖合同》并支付余款。9月3日，乙方携款至中介处与甲方办理相关手续。由于买卖合同条款不能达成一致，乙方未支付余款。甲方在协商无果后离开中介，并将定金退还给乙方。乙方认为甲方违约，要求双倍返还定金，甲方不认可，故乙方将甲方诉讼至法院。
【法院判决】
根据我们提供和调查的资料，审理机关确认甲方无过错，乙方无权要求甲方赔偿。乙方不服上诉，二审法院维持原判。
【律师分析】
本案涉及的就是“合同履行过程中，一方不履行的，另一方有权拒绝履行合同”。房屋买卖过程中，买卖双方都应当严格按照合同约定履行;任何一方未按照合同的约定履行都将承担相应的法律后果。另外，对方出现违约行为我方应当及时的作出积极反映;而不是消极等待，否则可能会出现对方违约你来承担后果的不利局面。
【相关法条】
《中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。[page]
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第六十六条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
第六十七条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十三条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；
(二)原判决适用法律错误的，依法改判；
(三)原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原
审人民法院重审，或者查清事实后改判；
(四)原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院
重审。当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。
法律快车为您推荐：
■ 商品房预售弊端
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
商品房的价格在现代社会是十分昂贵的，除了相应的房产价格之外还是有着相应的手续费的，这个房产转让的手续费是有着相应的法律规定的。下面就让法律快车小编为大家带来20
对于开发商来讲，要向购房者交房预售商品房的，必须要满足法律中规定的条件才行。那到底预售商品房交付要满足什么条件呢？下文小编为你做详细解答。一、预售商品房交付的条
预售商品房的权利交付预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续，预购人申领预购商品房的房地产权证后，预售商品房的所有权由房地产开
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
