二手房阶段性担保函的东西是指担保人在为购买履行债务提供的阶段性担保。二手房过户办理需要三十个工作日的时间才能完成的，如果有特殊情况是可以申请延长期限的。

　　二手房交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的情况下就需要评估。根据我国相关法律规定，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估。

　　通过中介购买二手房需要注意的是及时查看中介公司的证件是否齐全，在签订中介合同时要注意写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容写明合同的期限等。

　　民法典中二手房买卖合同能公证。只要是合同合法有效的，那么都是可以依法公证的。我国法律规定，合同有效必须要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实等条件

　　买二手房定金一般交多少钱要按照具体情况进行分析。一般按照银行规定的比例，最高不要超过8%，但也不宜过少。定金是可以分批给的，也可以约定一次性给付。

　　民法典无房产证的二手房买卖有效合法。根据我国相关法律规定，如果双方是出于自愿想要对没有房产证的二手房进行买卖的，是有法律效力的，但是注意该房屋不能办理过户登

　　买二手房的注意事项主要包括房屋手续是否齐全、产权是否明确、是否存在多个共有人、房屋质量是否真实等。二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道之日起

　　遇到二手房阴阳合同处理好的方式有当事人可以按照实际履行的合同为准、如果合同有备案按照备案的合同为准。二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道之日

　　二手房需要评估的情形是房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估；交易双

　　二手房需要评估价的情况包括确定交易价格、缴纳房产税、房产保险、申请银行贷款、解决房产纠纷。二手房交易评估指的是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的

　　二手房预审一般是需要一周的时间，只要经过审核、房屋核验、缴纳税费、过户即可完成。二手房购房合同应当写明双方个人基本信息、房屋位置、房屋价款、支付方式等内容。

　　买二手房中介起到的作用主要是为买卖双方提供房屋交易的信息、提供房屋交易的信息、努力促成买卖双方交易成功。二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道