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  • 二手房交易中买方需要做哪些准备工作
    二手房交易中买方需要做哪些准备工作

      二手房交易中买方需要做的准备工作包括有房屋交接书的签订事宜、房屋过户手续、对交易房屋进行验收、对相关费用的交纳事宜、原住户的水电气账单是否结清等。

    2023-12-29
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  • 二手房交易应缴纳哪些税费
    二手房交易应缴纳哪些税费

      二手房交易应缴纳的税费包括有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加以及契税等。其中,个人所得税由房屋出售方按照“财产转让所得”项目的税率进行交纳

    2023-12-28
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  • 二手房购买需须知哪些注意事项
    二手房购买需须知哪些注意事项

      二手房购买需须知的注意事项是查看房屋的产权是否明确,当前的卖房人是否是真房主,还需要看购房合同与实际交易房屋的地址、门牌号、面积和户型是否有差别,以及注意合

    2023-11-25
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  • 二手房卖家因房价上涨而毁约应如何处理
    二手房卖家因房价上涨而毁约应如何处理

      二手房卖家因房价上涨而毁约的,卖家可以向法院提起诉讼,请求卖家继续履行房屋过户,或者直接要求卖家对房屋上涨造成的房价差额进行赔偿,如果由此给买家造成其他损失

    2023-11-15
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  • 二手房买卖合同签订后退定金流程
    二手房买卖合同签订后退定金流程

      签订二手房买卖合同后处理定金的,可以将定金抵作房屋价款或者直接退回。如果在房屋买卖合同签订后,因为不可抗力等因素导致合同无法履行的,则交付定金一方也可以要求

    2023-11-10
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  • 二手房买卖违法情况有哪些详解
    二手房买卖违法情况有哪些详解

      二手房买卖违法情况有卖方将房屋卖给第三方;卖方要求提高房价才能办理过户手续;卖方卖房后确定反悔并要求房屋买卖合同无效的。买方可向法院起诉维护自己的合法权益。

    2023-11-08
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  • 二手房买卖协议生效前需要满足哪些条件
    二手房买卖协议生效前需要满足哪些条件

      二手房买卖协议生效前需要满足的条件包括签订合同的主体要适格;订立合同的意思是表示真实的;买卖合同是不违反法律、行政法规的强制性规定的,不违背公序良俗的等等。

    2023-10-30
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  • 二手房买卖常见违约行为有哪些
    二手房买卖常见违约行为有哪些

      二手房买卖常见违约行为有当事人表明不会履行合同约定的义务,或是履行合同义务但是不符合合同约定的条款。履行合同义务但不合约定的行为,可能是延迟交房或是延迟付款

    2023-10-28
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  • 二手房买卖程序及注意事项
    二手房买卖程序及注意事项

      二手房买卖程序是签订买卖合同后交付钱款,到房管局办理转移登记手续,携带规定材料到税务局缴纳税费,取得相应凭证和完税证明。注意事项有确定房屋产权归属条款时是否

    2023-10-21
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  • 二手房买卖是否需要双方均有第三方证人签名
    二手房买卖是否需要双方均有第三方证人签名

      二手房买卖一般是不需要双方均有第三方证人签名的,只要双方对合同内有约定的情况下是可以生效且受法律保护的。二手房买卖纠纷定金不一定能退的,如果是收定金违约时,

    2023-09-18
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  • 二手房买卖是否必须订立定金协议
    二手房买卖是否必须订立定金协议

      二手房买卖不是必须订立定金协议的。二手房房子约定了定金的,应当写明当事人基本信息、定金具体数额、支付方式、违约责任等内容。一般来说,合同定金比例是不能超过合

    2023-09-15
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  • 二手房买卖纠纷事项有哪些需要注意
    二手房买卖纠纷事项有哪些需要注意

      二手房买卖纠纷事项需要注意的事项包括了确认房主真实身份、必须明确双方违约责任、必须标明付款过户时间等。二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是三年的时间。

    2023-09-15
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