二手房公积金贷款具体流程
导读：
在社会实践生活当中，大家在购房的时候，往往会选择公积金进行贷款，那么贷款的具体流程是怎样的呢？下面就由法律快车小编为大家一一介绍二手房公积金贷款具体流程、公积金使用及贷款数额的计算方法、二手房公积金贷款基本条件，希望能对大家提供帮助。
1、 找到房源并签合同
2、 准备材料
3、 限购查询
4、 过户手续
这个过程需要缴纳多种税费，具体由谁缴纳提前应该在协议中写好，以免引起纠纷。
5、 资金监管
办完过户手续，到旁边就办理奖金监管。
6、 领取房证
完成上述工作后，等着领房证，估计得十个工作日，房证下来后要去做评估。
7、 公积金审核
把合同填好，这地方有需要卖方签字按手印的地方。
8、 担保
公积金审核完后，要找担保机构做担保。
9、 交房证等待下款
公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0、45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心 或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况 下，取最小值作为最终可贷额度。
①具有有效的身份证明；
②具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；
③具有合法有效的购买自住住房的合同或协议；
④正常连续足额缴存3个月（含）以上，不含一次性补缴；
⑤个人和夫妻双方信用状况良好；
⑥个人或夫妻双方（家庭）负债满足条件；
⑦个人或者夫妻双方名下只能有一笔住房公积金贷款，如前一笔未结清，不能再次申请贷款。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“二手房公积金贷款具体流程”的法律内容，在进行购房交易的过程中，若是选择公积金进行还款的，我们需要清楚具体的事项，以避免不必要的风险。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车。
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