二手房交易解除合同注意事项
导读：
如今，很多城市房价的快速飙升，迫使一部分人只能选择购买二手房，对于购买二手房有很多问题需要注意，房子、价格、地段、装修、入住等等各个方面。那一旦在签订了二手房购买合同后，又想要解除该合同，此时又该注意些什么问题呢，下面法律快车小编就二手房交易解除合同注意事项等问题做出来介绍。
二手房合同解除协议总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！
一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜！
各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！
1、选中介；2、看房子；3、了解中介收费；4、砍价；5、交易；6、房屋过户；7、贷款；8、交房。
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。
邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
在签订购买二手房协议之前有很多事项需要注意，进行了解，同样，解除二手房的购买协议也需要提醒注意，目前越来越多的人选择购买二手房，此类问题也就越来越得到了大家的关注，以上就是法律快车小编整理的关于二手房交易买卖合同注意事项与二手房交易解除合同注意事项的相关内容，希望对大家有帮助。
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