装修二手房要注意五项工程
导读：
装修二手房 五项工程要注意
购买一套二手房是目前很多家庭的选择。一般来说，购买后很多人希望进行装修再入住。二手房装修业务逐渐受到青睐。但由于二手房装修规模小、工艺复杂、利润薄，很多业主找不到合适的家装公司，对“马路游击队”还不信任。为了满足客户需求，长春市长房装饰设计广告有限公司(隶属长春房屋置换股份有限公司，下称长房置换装饰)推出了专门为二手房客户提供的装修装饰业务。近日，长房置换装饰负责人指出了二手房装修需要注意的问题。
延伸阅读：
拆改和隐蔽工程
二手房装修的技术核心是拆改工程和隐蔽工程。由于经常遇见不可预见的因素，不仅要求装修公司拥有土建专业技术，对不同时期房屋制定不同拆改方案，还要有过硬的现场施工经验。同时对不同时期生产的建筑材料要了解特性后再进行恰当的技术处理，否则会留下各种装修后患，为业主生活带来不便。长房置换装饰建筑工程师凭借9年的现场施工经验和多年潜心研究，在二手房拆改方面运用现代化的技术手段和巧妙的设计使二手房焕然一新。
关于吊顶内的供水、空调、通风等管道、线路连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，长房置换装饰建筑工程师建议，旧房装修时，重新检查并处理这些部位是消除隐患的好机会，业主一定要严格检查。
水管老化
如果旧房出现上下水不畅通、地面渗水、暖气不热等情况，可能是水路管线出现腐蚀、生锈、老化的情况，如果管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须进行更换、改造。
电路老化
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等情况，如果发现原有线路使用的是铝质电线，在装修时必须彻底改造，重新布线。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，以免留下隐患。
“三面”改造
建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看墙面、地面、棚顶三个面有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。
门窗更新
如果是木门窗，要看是否起皮、变形，如果是钢制门窗，要看表面漆膜是否脱落，主体是否锈蚀、开裂。如果出现上述问题，建议拆掉重做，以免影响使用效果。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
正文：购空白二手房更安全装修往往存在假象近一个月来，一套刚买的二手房让哈市的陶先生伤透了脑筋，由于检测到室内某些气体超标，让其又花费近2000元钱进行了治理，陶
正文：二手房装修绿色环保指南二手房装修是一个系统工程，要在装修过程中体现节能的理念，购房时就应通盘考虑。从看房、设计到施工，把节约的思路贯穿进去，才会得到好的效
买一套装修好的二手房，等到住进去之后，却发现很多以前没发现的装修方面的问题，这种事最让人懊恼了。有关专家建议，要避免上述问题的发生，购房者在实地看房时要做到以下
在二手房交易中，带装修的二手房，其成交价格往往要高于同类毛坯房。但是，装修价是高是低，如何折算才属公平，这成为交易双方的难解之题。上家怕算少了自己吃亏，下家怕算
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
