外地人异地二手房投资 如何把风险降到最低
导读:
异地房产投资,正在越来越被大家所关注。那么,异地房产投资究竟有没有机会呢?实际上投资异地房产也与谈恋爱差不多,不把对方的底细摸透就结婚,有可能会落个赔了夫人又折兵。
如何才能把异地购房的风险降低?专家的经验是,投资者防范风险也要靠自己的身心并用:眼睛、头脑和心态,缺一不可。
首先要有一双明亮的眼睛。俗话说“没有卖错的,只有买错的”。这是千真万确的道理,对于一般商品来说如此,对于投资房产来说更是如此。一般来说,买方和卖方对商品的了解和认知,信息上有着明显的不对称,往往是卖家处于强势,而买家处于劣势。投资者在亲临房产现场考察之前,可以通过网上了解当地经济的、文化的、历史的及未来的一切信息。到达现场之后,还可以通过当地的报纸、电台、电视台以及“微服私访”,来一一查证信息的真实性。还可以通过与当地人交朋友的方式,借一双慧眼来证明信息的可靠性,这就叫小心驶得万年船啊。
其次要长一个理财专家的头脑。对于房产投资者来说,最关注的自然是不动产增值潜力。这句话说说简单,其中蕴含的内容可就多了:什么样的不动产容易增值?什么样的不动产只能保值?而什么样的不动产只会贬值?这些答案,只有通过在房产市场里长期的摸爬滚打,才能说出一个子丑寅卯。 因此,如果投资者不是有特别的天赋,那么,你就必须尽快武装自己的头脑,把自己由外行变为内行,进而成为业内专家。即使成不了专家,也要成为“知本家”,至少使自己免遭跳陷阱之苦。
最后要有一个长期投资的心态。在投资领域里,投资与投机是两个完全不同的概念。凡是通过短期投机炒作而获得暴利的行为,其成功的概率如同“抛硬币”,靠运气决定成败。凡是通过中长期投资持有而取得投资收益的行为,其成功的概率如同“抛纸币”,正面反面都是钱。投资者的心态平和一些,尽可能地实现无风险获利 ,这应该是一个不错的选择吧
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