处理房屋租赁纠纷的方式主要有当事人就纠纷事宜进行协商调解，协商调解不成的，再按照合同约定的仲裁条款申请仲裁，若是没有约定仲裁的再向人民法院提起诉讼。

　　租房出现纠纷应该找房地产管理部门处理，一般是需要由双方共同协商解决，如果无法解决可以到房管部门进行投诉，如果依旧未得到解决，是可以到法院提起诉讼的。

　　对付拖欠房租的租客方法是催告，请求第三方调解或者走法律途径。租客拖欠房租不搬走的解决方式是出租人是可以到法院对承租人的行为进行起诉，要求其赔偿损失。

　　二房东私自转租一般是犯法的，若原出租方没有同意的情况下就属于违法行为。房屋转租纠纷的处理方式包括双方协商进行解决、找有关部门调解、向法院起诉等。

　　二房东私自转租未经原出租方的同意是犯法的，擅自转租行为得不到法律的保护。转租给别人的合同写法应写明双方当事人的基本信息、转租房屋的基本状况、转租期限等内容。

　　租客未经房东同意转租的解决方式是出租人在不追认的情况是需要承担相对应的法律责任，如果出租人追认且同意的情况，则转租合同和行为是有法律效力的。

　　承租人不交租金的解决方式是可以由双方共同协商解决的，如果依旧不支付的情况下是可以解除合同，并要求赔偿实际造成的损失或者支付违约金的。承租人担责的情况有未按照

　　承包和租赁的区别关键是对象不同、所有权与经营权分离的程度不同、承担的风险大小不同、归属不同和名义不同。抵押后租赁合同还有效的，如果造成损失是可以要求赔偿的。

　　租房无合同不交房租可以起诉，符合起诉条件即可，如原告有利害关系、被告明确、有具体诉请等。租房没签合同交了定金不一定能退，可以和房东协商退还，若是房东原因导致

　　房租不交直接跑了可以报警的，警察应对当事人进行调解，若租客依旧不支付房租，房东可以解除合同。房屋租赁纠纷的起诉流程是当事人带上起诉状等证据材料，向法院起诉，

　　出租房私自隔断是违法的，这类隔断房是不可以出租的，房屋不能出租的情形还包括属于违法建筑等。租房纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保

　　出租房漏水责任承担方是过错方，若是租户的个人原因导致漏水的，由租户自行承担责任。租房纠纷诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。