避免房屋转租产生法律风险的方式是：房屋转租时，必须经出租人同意等。在司法实践当中，如果承租人没有经过出租人的同意非法转租房屋的话，出租人是有权解除合同的。

　　对方拖欠房租费可以采取法律手段解决。租客拖欠房租不搬走出租人可以到人民法院起诉该租户，要求搬出房屋、支付租金并赔偿损失。租客拖欠房租起诉费一般由败诉方承担。

　　租赁到期租客拒绝迁离业主可以先进行催告要求其搬离，催告后仍不搬离的可以提起诉讼。租赁合同限期由双方协商约定但是不能超过20年。房屋租赁合同纠纷诉讼一般是需要

　　出租房屋中租客受伤房东是否有赔偿责任需要结合具体情况进行确定。在司法实践当中，如果是承租人个人原因导致受伤的话，那么出租人一般不需要赔偿。如果因房屋存在问题

　　房产易主时承租人在承租期内仍然可以继续居住。根据我国相关法律规定，房产所有权的变更不会影响变更前就已经存在的租赁关系，即我们常说的买卖不破租赁。

　　房屋租赁后租客失联的，可以联系租户所在的单位或者是房屋所在区域的居委会。房东还可以去法院起诉，追究承租人的违约责任。承租人应尽的义务就包括了需要按期向出租人

　　房东单方面解除合同一般是按照约定的内容进行赔偿。租赁合同未做约定或是约定不明确的，应当按照租客的实际损失计算违约金。根据我国民法典的相关规定，约定的违约金低

　　房屋租赁违约纠纷的处理是先找对方进协商，要求租客给予租金，如果是对方不给的，则房东可以解除合同，如果是对方不付租金也不搬离房屋的，则当事人可以向法院进行起诉

　　处理房屋租赁违约问题可以通过催告，可以要求解除合同，可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁等方式来解决。法律规定了，违约的一方应当承担继续履行、采取补救措施或

　　房屋租赁违约纠纷的解决方式是：当事人进行友好协商，如果协商不成的话，可以请求第三方进行调解。如果调解无果或者不愿意调解的话，当事人还可以依法起诉予以解决。

　　未到期的房屋租赁合同，承租方被出租方拒租的，承租方可以要求承租方继续履行出租义务，并可以继续使用该出租房屋，也可以要求出租方承担违约赔偿责任。

　　房屋租赁纠纷的时效是从权利人知道自己受到损害以及义务人的时间开始计算，一般是三年的时效。如果当事人在该时效内没有及时进行起诉的，对方获得相应的抗辩权。