一般来说在签订租赁合同的时候,房东都会约定要求承租方交纳一定的押金,而押金会在租赁合同解除的时候退还给承租方,但是一旦牵涉到不退押金的情形,就不会退还了,那么今天就跟法律快车小编一起来看看如何防止到期不退租房押金以及相关问题的解答是怎样吧!

  一、如何防止到期不退租房押金

  第一,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明,水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在押金扣取范围的;

  第二,是一定要开具交纳房租的收据,最好有盖章或指纹,如果是通过中介公司租房一定要盖公司的公章,以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外就是付款方式最好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力。

  第三,将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

  第四,在租房合同中明确约定押金退还的时间,在没有特殊的情况下,押金必须返还;明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任。

如何防止到期不退租房押金

  二、租房押金不退能报警吗

  房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。

  当合同关系终止时,承租人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

  如果合同中未约定,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。

  三、签订租房合同时的注意事项有哪些

  1、确认好房东的个人信息,必要时查看一下身份证,租房方面是属于一手房东还是二手房东。

  2、交的押金要写进租房合同里面,大小金额都要写上,并且规定退房的时候,要按照规定退还押金。

  3、房屋的室内环境要检查好,看看有没有哪些地方是损坏的,有损坏的最好是写进合同里面,免得以后退房时发生赔偿纠纷。

  4、保管好租房合同和押金的收据等。

  5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚,收费的标准是多少。

  6、租房的期限要写明。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在订立签订房屋租赁合同的时候,就要注意退还押金的相关情形了,只有避免相关情形发生,才能拿到租赁押金,好了以上就是如何防止到期不退租房押金的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。