租房子没签合同不想租了，一般是不能随意退租的。虽然租赁双方未签订书面的租房合同，但已形成了事实上的租赁法律关系，承租人要退租应当尽到合理的通知义务，减少出租

　　租房合同是包括租赁双方当事人的基本信息、租赁房屋的基本信息、约定的租金和押金的金额数目和支付方式、双方违约后应承担的相关责任、租赁的起止期限、其他约定事项。

　　办理租赁合同备案手续是由合同当事人携带好身份证明材料、房屋产权证明、房屋租赁合同等相关资料进行到登记机关处办理备案登记。租赁合同无效的情形是合同当事人不适格

　　写房屋租赁合同时应注意是否写明了房屋租赁当事人双方的姓名和住所；房屋租赁当事人对租赁房屋的数量、质量和价格约定；房屋租赁当事人对合同内容的履行期限和方式；当

　　房屋租赁合同期限不得超过二十年的时间，超过二十年是不会受到法律保护的。租赁合同有争议的解决方式是可以由双方协商解决，如果无法协商可以到法院提起民事诉讼。

　　当事人如果想要租房想要续租的，为了防止因为押金引起的纠纷，最好在租房合同中写明押金条款，写明具体费用和如果违约或者消除合约，押金怎么退还的情况，还需写明注意

　　租房押金主要包括的内容有出租方和承租方的基本信息、租赁房屋的相关信息、租赁时间的起止日期、租赁金额和押金的具体金额和交付方式、押金的扣除或是返还情形、双方违

　　与二房东签租房合同和普通租赁合同基本一致，要注意当事人基本信息、租赁期限和费用等事项。在司法实践中，经常会出现和二房东签订的现象，当事人就是因为没有注意审核

　　房屋租赁合同无效的法律后果是合同一开始就是无效的，并且要将因为合同取得的财产进行返还，如果是给对方造成损失的，还需要进行相应的赔偿。如果是不能返还的也要折价

　　租房合同未到期可以提前解除。 想要提前解除合同，得要双方当事人协商一致或者有不可抗力的因素发生，或者承租人导致租赁物受损、未支付或者延迟支付租金的，还有承租

　　租房时手写的合同不一定有效的，只要存在行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等情形是有效的。租赁合同有争议的处理方式可由双方当事人协商处理或者提起诉讼。

　　解除房屋租赁合同的方法包括协定解除、约定解除和法定解除。租赁期间合同有效，只要合同是当事人协商一致的，当事人具备民事行为能力，合同内容没有违反法律规即可。