房屋租赁合同注意事项有租赁物的名称、数量、违约金的数额、租赁物维修等内容。租赁房屋诉讼时效是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。

　　解除房租合同的途径方面有协定解除、法定解除和违约解除。租房合同退押金应当写明双方基本信息、押金数额、押金支付时间、租赁租期、租赁时间等内容。

　　房屋租赁合同的签订主体符合法律规定，合同内容不违反法律、行政法规的规定，不违反公序良俗的，一般都具有法律效力。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同是受

　　房屋转让后租赁合同可以继续履行，仍然具备相应法律效力。一般情况下，房产转让前还是将租金交给老房东。房产转让后，应当由老房东通知承租人向新房东支付租金。

　　房屋租赁合同的合法内容包括双方当事人的基本个人信息，租赁房屋的面积、位置、家具等基本情况，房屋租赁的租金、租赁期限、相关费用缴纳方式以及房屋维修责任等。

　　房屋租赁补充协议的重要条款包括有双方当事人的基本信息、对原租赁合同的补充内容、注明该协议与原租赁合同具有同等的法律效力条款等。原合同中明示不得变更的内容，补

　　出租房屋违约的处理好是可以由双方协商解决，要求对方承担继续履行、采取补救措施等责任。房屋租赁合同的诉讼时效是三年的时间，最长不得超过二十年。

　　房租合同应包含的必备条款有双方个人信息、房屋信息、租赁用途、租赁期限、租金、房屋修缮责任等等。房租合同最长不得超过二十年。租户可以与房东协商提前终止租房合同

　　房东要解除房屋租赁合同该的处理是先与租客进行协商，如果是双方协商一致的可以解除合同，如果是出现合同中约定的解除情况也可以直接解除合同，但如果是违法解除合同的

　　房屋租赁协议的有效期限是多长时间是由承租人和出租人协商确定的，但是约定的期限不得超过二十年的时间。在司法实践当中，如果租赁合同期限届满的话，当事人是可以依法

　　满足转租房屋的法律要求的方式是：在转租时必须要经过出租人的同意。在司法实践当中，如果出租人知道转租的法律事实，但是在六个月内没有提出异议的话，可以依法认定为

　　合租房屋签订合同需要注意的是房屋的租赁关系是否明确，房屋装修设备有无核对清楚，避免退房或者是退租的时候发生不必要的纠纷，最后是合同要一式两份，避免对方规避责