房屋出租期内出售不属于是违约行为。房屋租赁期间，租赁房屋被出售的，不影响租赁合同的效力，承租人可以继续向房屋受让人支付房屋租金。房屋所有权人在出售房屋时，应

　　房屋租约期限由房屋承租人与出租人双方协商约定，但租期最长不得超过二十年。其中，房屋租赁合同约定的租赁期限超过法律规定的时限的，超过的部分没有法律效力。

　　应对房屋租赁违约事件是按照双方在合同中约定违约金的数额进行支付，如果违约金过高是可以要求降低的。签订的房屋租赁合同应当写明是房屋租赁当事人基本信息、房屋位置

　　房屋租赁税费一般是由出租人进行承担，如果是房屋产权没有明确的，则是房屋的租赁税费是由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收，如果是不及时缴税的，则会被相应

　　对于房屋租赁违约的处理是由当事人解除合同，并且需要承担违约责任，如果造成他人损失，是需要承担赔偿责任的。租赁房屋纠纷可以到法院提起诉讼，由法院审判解决即可。

　　出租房屋出售后，原来的租赁关系不会受到影响，承租人将租金交付给新的房屋所有权人即可。租赁房屋被出售时，承租人享有在同等条件下的优先购买权，房东在出售该房屋时

　　租房中不能自由改变房屋用途，必须经过出租方的同意。不经出租方同意擅自改变房屋用途的，例如住改商的，出租方有权解除房屋租赁合同并将出租的房屋收回。

　　合法转租房屋的条件是在租赁合同中表明有可以转租的内容；租赁期间需要征得出租人的同意才能转租；出租人知道或是应当知道，承租人将房屋转租出去后六个月的时间内未提

　　房东能在租赁期间出售房屋，但房屋转让不影响房屋租赁合同，承租人在承租期间可以继续使用还房屋。此外，房东在出售房子时，应当通知承租人，因为承租人有优先购买权。

　　房屋出租合同的期限由合同当事人进行约定，但是最长不得超过二十年，否则超过部分将不受法律保护。如果租赁期限满二十年的，当事人可以进行续签，续签的租赁期限依旧不

　　如果租约在房屋抵押之前就存在的，房屋被抵押后对租约不会具有任何影响，原租约继续有效。但是如果租房到期后，租赁合同将会失去对抵押权人的约束力，租赁关系将会受到

　　房东违约提前收回房子的，违约金依照双方当事人的约定决定，如果没有约定或者约定不明的，可以根据因违约而导致的实际损失额确定违约金。如果当事人认为违约金过高或者