2022年最新个人房屋租赁范本
导读:
房屋租赁合同纠纷层出不穷,一直呈急剧上升趋势,究其原因,其实还是大家签订租赁合同时没有仔细阅读条款,或者根本就不签订租赁合同。那么房屋租赁合同的法律规定到底是怎么的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,并为大家提供一份2022年最新个人房屋租赁范本,希望对大家有所帮助。
一、房屋租赁合同的法律规定
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
3、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
4、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。6、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
5、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
6、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
7、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
8、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
9、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
10、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 11、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
二、2022年最新个人房屋租赁范本
出租方(以下简称甲方)___ 身份证号:________
承租方(以下简称乙方)___ 身份证号:________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施
1、租赁地址:_____区___号__室;房型规格_____
二、租用期限及其约定
1、租用期限:甲方同意乙方租用__年;自____年__月__日起至____年__月__日
2、房屋租金:每月____元人民币
3、付款方式:按____支付,另付押金__ _元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。
4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由_____支付,物业管理,暖气费用由________支付。
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋:
(1)、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务
1、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。
2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。
3、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前__个月通知对方。
四、室内附属设施
1、电器:____ 2、家俱:____ 3、水表底数:____ 4、电表底数:____ 5、煤气表底数:____ 6、其它:____
本协议___式__份,甲、乙双方各执__份,签字后即行生效。
出租方:_____ 承租方:______
联系电话:___ 联系电话:____
____年__月__日 ____年__月__日
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2022年最新个人房屋租赁范本和相关法律规定等相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于房屋租赁合同方面的知识应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑:楚雨荨
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