签订房屋租赁注意事项有哪些
导读：
在生活中大家都知道在租房的时候我们需要和房东签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同有利于保障双方的合法权益受到法律保护，我们需要掌握一定的房屋租赁知识。那么，作为当事人需要了解一下签订房屋租赁注意事项有哪些。以下由法律快车小编为您介绍一下。
在房屋租赁知识中，签订房屋租赁注意事项的具体内容如下：
一、根据房屋租赁知识，需要注意双方当事人的情况
在房屋租赁知识中，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
二、根据房屋租赁知识，需要确定出租人具备处分房屋的权利
在房屋租赁知识中，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
三、根据房屋租赁知识，需要明确房屋的使用用途
如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
四、根据房屋租赁知识，需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式
水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
五、根据房屋租赁知识，需要注意租赁房屋现有状况的说明
如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
六、根据房屋租赁知识，需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。
一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，在房屋租赁知识中，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。
七、根据房屋租赁知识，需要注意租金的支付方式及期限
在房屋租赁知识中，租金也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
八、根据房屋租赁知识，需要注意是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。
九、根据房屋租赁知识，需要注意是否允许承租人转租
根据房屋租赁知识中的法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。
十、根据房屋租赁知识，需要注意在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担
在房屋租赁知识中，如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
以上就是关于签订房屋租赁注意事项有哪些的相关内容。当事人在租房的时候需要掌握一定的房屋租赁知识，在与出租人签订房屋租赁合同的时候需要注意各自的情况、出租人的权利以及房屋的使用用途等重要事项，都需要在合同明确约定，来避免以后产生合同纠纷。
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