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人大通过房屋租赁条例 租给无身份证者房主受罚

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-21 22:57:32 人浏览

导读:

人大通过房屋租赁条例租给无身份证者房主受罚出租房屋必须登记备案,符合规定的房屋才可出租,有关部门还要对房屋租赁经纪机构建立从业信用档案。8月29日,市十三届人大常委会审议通过了《沈阳市城市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》),待报省人大常委会批准后


人大通过房屋租赁条例 租给无身份证者房主受罚

出租房屋必须登记备案,符合规定的房屋才可出租,有关部门还要对房屋租赁经纪机构建立从业信用档案。8月29日,市十三届人大常委会审议通过了《沈阳市城市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》),待报省人大常委会批准后实施。

  房屋不能随便租

  如何加强对房屋的租赁管理?市人大代表认为,不仅要对哪些房屋可以出租作出规范,还要对哪些房屋不能出租进行规范。因此《条例》规定,取得房屋所有权证明的城市房屋才可以出租。

  那些未经共有人书面同意的共有房屋,属于违法建筑和不符合安全标准的房屋,以及司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权力的房屋,均不得出租。当事人要按照房屋租赁合同示范文本,依法订立书面合同,合同示范文本将由房屋租赁行政主管部门公布。

  出租房屋要备案

  针对出租房易被不法分子利用的现象,《条例》规定,房屋租赁要登记备案,房屋租赁当事人应当依法订立书面房屋租赁合同。从合同签订的 30天之内,当事人可持房屋租赁合同、房屋所有权证明、当事人的合法有效证件等相关材料,到城市房屋租赁行政主管部门申请办理登记备案手续。房屋租赁登记备案证明一旦遗失,可以向原登记备案机关申请补发。

  违反规定得受罚

  凡伪造、涂改房屋租赁登记备案证明的,将房屋出租给无身份证件的人居住的,或明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动,不向公安机关报告的,均将由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定给予处罚。

  主管部门责任大

  有代表认为,房屋租赁登记备案,应体现出便民的原则。如何让当事人更方便地办理相关手续?《条例》中规定,市房产行政管理部门是本市城市房屋租赁的行政主管部门,应当按照管理权限,指定房屋租赁登记备案的部门和地点,设置咨询电话,并向社会公布。

  房产行政管理部门还将对房屋租赁实行动态管理,建立房屋租赁信息网络,开辟信息发布渠道,定期为当事人提供信息服务。行政管理部门还将与公安、税务、工商等部门建立信息共享制度,互通房屋租赁信息。

人大通过房屋租赁条例 租给无身份证者房主受罚

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