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房屋设备、装修不符合合同约定,如何处理?

2017-03-17互联网|作者:未知 149人看过

  已经签订房屋买卖合同了,并且交付房款或者定金,等到房屋买卖合同约定购房者收房那天,发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定,那么购房者应该怎么做?下面一起来看看。

  房屋设备、装修不符合合同约定

  如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,可按照以下办法处理:

  1、购房者可拒绝收房

  如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者可拒绝接收房屋。

  2、购房者可要求卖房人限期更正

  如购房者已接收商品房,发现卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出卖人承担赔偿责任。(赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定)

  3、卖房人拒绝更正的,需承担相应的赔偿责任

  卖房人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限,实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。

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