南京市房屋买卖税费是多少
导读：
我国是个税收大国，通常情况下，买房的话，就会涉及到税费的问题，现如今很多人在南京打工，购置房产的现象也是比较常见的。因此，想必大家想知道关于南京市房屋买卖税费是多少？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
1、维修基金：75元／平米，带电梯的话是120元／平米。
2、契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。
如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％。
3、卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5.6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，但不是卖方的唯一住宅，卖方需交个税（总价1％或差额20％）。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5.6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，卖方需交营业税（差额5.6％），个税（总价1％或差额20％）。
5月8日，南京官方发布《住房限购政策的实施意见》，这几种新情况也被限购，需要开购房证明：对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。
1、对非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；
2、那因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；
3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；
4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；
5、新开购房证明有限期调整为180天，前期已经开具的仍旧为90天。
1、房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易，而是个人交易的，这部分费用就没有。
2、房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的，有公证的费用，例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。
3、进行房产交易过户的时候，还有房产交易的税费需要交付，普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。
4、领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。
5、一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。
以上是法律快车小编为您整理的关于南京市房屋买卖税费是多少的内容，由此可知，南京市房屋买卖税费包括了维修基金费用，契税以及营业税和个税的缴纳，具体可以参考上述文章。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
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