2010契税新政策契税税收优惠政策调整

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2010契税新政策契税税收优惠政策调整

法律快车官方整理更新时间： 2019-10-20 09:40:43 人浏览

导读：

问：200年厦门契税新政策有哪些？答：一、如果是首次购房按以下3种情况交，、90平米以下%来交；2、90-44按.5%来交；3、44以上按3%来交。二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。契税税收优惠政策主要有2种：一、契税优惠政策的一般规定、国家机

　　问：200年厦门契税新政策有哪些？
　　
　　答：一、如果是首次购房按以下3种情况交，
　　
　　、90平米以下%来交；
　　
　　2、90-44按.5%来交；
　　
　　3、44以上按3%来交。
　　
　　二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。
　　
　　契税税收优惠政策主要有2种：
　　
　　一、契税优惠政策的一般规定
　　
　　、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
　　
　　2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
　　
　　3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
　　

　　二、契税优惠政策的特殊规定
　　
　　、企业公司制改造
　　
　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。
　　
　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
　　
　　2、企业股权重组
　　
　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
　　
　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。
　　
　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
　　
　　3、企业合并、分立
　　
　　（）两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
　　
　　（2）企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
　　
　　4、企业出售
　　
　　国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　
　　5、企业关闭、破产
　　
　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　
　　6、房屋附属设施（今年新增）
　　
　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、汽车库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
　　
　　7、继承土地、房屋权属
　　
　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
　　
　　非法定继承人应征收契税
　　
　　8、其他
　　
　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
　　
　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
　　

　　

　　

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