您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房屋产权知识 > 2022年房屋产权证遗失声明范本

2022年房屋产权证遗失声明范本

法律快车官方整理 更新时间: 2021-10-26 15:03:57 人浏览

导读:

现如今,由于买房的人越来越多了,人们对于买房的保障意识也逐渐增加,所以,人们在买房的时候,通常买的是有房屋产权证的。因此,想必大家想知道关于2022年房屋产权证遗失声明范本?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

  现如今,由于买房的人越来越多了,人们对于买房的保障意识也逐渐增加,所以,人们在买房的时候,通常买的是有房屋产权证的。因此,想必大家想知道关于2022年房屋产权证遗失声明范本?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

2022年房屋产权证遗失声明范本

  一、2022年房屋产权证遗失声明范本

  遗失声明

  房屋所有权人_________不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:____________________________________,证号:___房权证___________第___________号。

  特此声明作废

  二、如何查验房屋产权

  1、仔细审查卖方所提供的证件和资料

  在二手房交易过程中,买家是可以要求卖家出示相关证件和资料的,必要的时候还可以复印留存。证件主要包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他能够证明房屋的产权人与卖方是同一人的证件材料。

  此外,如果房屋存在共有人,需要提供共有人同意出售该房屋的书面意见,房屋已签订出租协议的话,还需要房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明,

  2、去房产管理部门查询二手房的产权状况

  相关法律规定只有业主、律师、法院工作人员持相关材料才可以去房产管理部门查询房屋产权,所以,如果买家需查实产权状况,可以委托律师代理查询,也可以要求卖方共同去房产部门申请查询。查询时应查明产权是否真实,房屋是否存在抵押、查封、冻结等禁止交易的行为,产权证上的记载事项是否属实等。

  3、明确房产的债务负担关系

  房屋产权记录通常只会登记房主拥有产权的真实性及原始销售情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,就要去查验有关的证明文件。这里同样也要注意需去房产部门进行查询,主要看房屋是否存在抵押的现象,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源。

  三、要如何补办房屋产权证书

  如果您(单位)遗失了房屋权属证书(《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》),请按如下程序办理补证手续:

  1、房屋权属证书遗失后,您(单位)应尽快持身份证(委托代理的,还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。

  2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间,在您(单位)向报社交纳遗失声明及公告费后,法律事务科帮您(单位)到当地日报社刊登遗失声明及补发公告。上述声明及公告登报后,您(单位)可从法律事务科免费领取该份日报,法律事务科及时将所登报纸合入档案。

  3、补发公告登报6个月后,请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核,对于无异议的,将为您(单位)补发新的房屋权属证书。

  以上是法律快车小编为您整理的关于2022年房屋产权证遗失声明范本的内容,由此可知,房屋产权证遗失声明的内容包括房屋所有权人的身份信息,房屋在的具体坐落位置等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐