商用产权到期后怎么办
导读：
商用产权是指用于商业或者商铺的产权证明，与个人产权相本质上还是有些不同的。我们都只产权肯定是有一定期限的，商用产权也不例外。那么，商用产权到期后怎么办呢？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解这些问题。下面，请看详细介绍。
一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：
（1）按产权历史发展动形态的不同分类
可以分为物权、债权、股权。
（2）按产权归属和占有主体的不同分类
可以分为原始产权、政府产权和法人产权。
（3）按产权占有主体性质的不同分类
可以分为私有产权、政府产权和法人产权。
（4）按产权客体流动方式的不同分类
可以分为固定资产和流动资产。
（5）按客体的形态的不同分类
可以分为有形资产产权和无形资产产权。
（6）按产权具体实现形态的不同分类
可以分为所有权、占有权和处置权。
1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客体的产权。在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3、产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
4、从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。所以产权又称权益。传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。
如果商用产权到期后根据当事人自己的意愿是否选择续期，但是需要在恰当的时间点做出决定。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚商用产权到期后怎么办这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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