房屋产权证明如何开具

您的位置：法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房屋产权知识 > 房屋产权证明如何开具

房屋产权证明如何开具

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-23 10:21:17 人浏览

导读：

购买房产是一个大事，当购买房产之后就需要去办理房屋产权证明。办理房屋产权证明需要去房管局进行，那么如何开具房屋产权证明呢？下面就让法律快车小编为大家带来申请房屋产权证明如何开具的相关内容，一起来看看吧。

　　购买房产是一个大事，当购买房产之后就需要去办理房屋产权证明。办理房屋产权证明需要去房管局进行，那么如何开具房屋产权证明呢？下面就让法律快车小编为大家带来申请房屋产权证明如何开具的相关内容，一起来看看吧。

　　　一、房屋产权证明如何开具

　　（一）办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的0.15%加

　　（二）填写房屋产权证明单

　　该房屋产权归属，有几个人就写几个人。

　　要有单位盖章，日期。 #444444">

　　二、房屋产权证明书

　　房屋所有权人证明书

　　兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。

　　证明单位盖章

　　年月日

　　三、房屋产权证办理流程

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税