住所经营场所产权证明
导读：
现如今不动产涉及到我们生活的方方面面，大部分的不动产都会有一个不动产权证明，它是为了证明不动产所有人拥有不动产的权利。比如常见的住所经营场所的证明。那么，住所经营场所产权证明是怎么样的呢？我相信你对这个问题一定会产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解这个问题。下面，请看详细介绍。
一、住所经营场所产权证明
房屋所有人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋基本情况：房屋位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经营面积 ＿＿＿＿＿经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿
以上栏目由申办人如实填写
小区物业管理
部门审查意见：
兹证明上述房屋已取得合法使用权，该房屋所在小区暂未成立业主委员会，鉴于该房屋作为企业办公场所不影响小区环境和居民生活，同意该房屋作为 ＊＊公司 办公场所使用，期限至 年 月 日
小区物业管理部门（盖章）
二、市场主体登记注册使用的房屋为尚未取得《房屋所有权证》的，按以下规定办理：
（一）提交房屋主管部门或区县以上人民政府出具的权属证明文件，权属证明文件应证明不是“住宅”。不再认可以下证明方式：１．产权人的上级单位出具的房屋权属证明文件；２．近郊区城乡结合部和远郊区县的城镇地区、科技园区、开发区、风景名胜区、有形市场所在地的乡镇政府出具的权属证明；３．中央或地方党政机关（房屋主管部门和区县以上人民政府除外）出具的权属证明文件。
（二）住所为新购置的商品房尚未取得《房屋所有权证》的，申请人提交的购房合同中写明房屋用途为“住宅”以外其他用途的，不按前款规定要求其提交房屋主管部门出具的权属证明文件，提交购房合同、购房发票、商品房预售许可证的复印件，可予办理登记注册。
（三）住所为自建房屋的，亦应按照第一款的规定提交房屋主管部门或区县人民政府出具的权属证明文件。
三、暂停利用居民住宅从事经营活动的登记注册
（一）市场主体登记注册时提交的住所使用证明文件中，凡提交的《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”的，不予登记注册；对购置的商品房尚未取得《房屋所有权证》的，其提交的购房合同中写明房屋用途为“住宅”（公寓、别墅）的，不予登记注册；对《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的（如商注综合等），不予登记注册。
（二）市场主体申请从事的经营项目涉及前置许可项目并已取得审批部门批准的，如其登记时使用的房屋为“住宅”的，登记机关不予登记。
（三）经营范围含有“房屋租赁”、“出租房屋”、“写字间出租”、“出租场地”、“出租商业设施”等类似项目的企业为其他市场主体登记注册提供住所使用证明的，登记机关通过查阅企业登记档案能够确认该房屋为“住宅”用途的，不予登记注册；企业登记档案未记载的，除要求其提交营业执照复印件外，还应要求其提交《房屋所有权证》复印件（加盖产权单位公章）或提交房屋主管部门出具的权属证明文件，确认该房屋是否为“住宅”，对属“住宅”用途的房屋不予登记注册，证明范文《新住所使用证明》。
（四）按照有关规定，企业在住所外设立的不单独办理营业登记的仓库、车间需向所在地的工商所办理备案，仓库、车间备案时提交的房屋使用证明中房屋用途为“住宅”的，不予备案。
（五）市场主体登记注册使用的房屋已由“住宅”改变为其他使用用途的（见附件《房屋使用用途分类附表》，其中军事、其他类除外），在提交房屋主管部门出具的证明文件后，可予办理登记注册。
（六）住宅楼中的底层规划为商业用途或底层住宅改为商业用的，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造类项目的经营。
（七）对申请人提供的住所为“住宅”，登记机关不予登记的，如申请人要求出具《不予受理通知书》或《登记驳回通知书》，不予受理和登记驳回的理由表述为：“住所使用用途为“住宅”，不具备从事生产经营活动的条件”。
（八）本通知下发前已在“住宅”中登记注册的市场主体如申请变更经营范围，变更后的经营范围应按照市局１０９号文件及各区县政府的有关规定执行。
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