离婚房产分配协议书有效吗
导读:
大家或许都对房产证抵押贷款有或多或少的了解,那么大家是否了解离婚房产分配协议书有效吗?接下来将由法律快车小编为您详细整理介绍有关离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。以供广大读者参考与学习,谢谢大家的阅读。
一、离婚房产分割协议书有效吗:
房产分割协议,是指房产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。那么离婚财产分割协议有什么效力呢?
1、 首先,房产分割协议是指两人对共有财产达成分割意见的书面协议,该协议具有内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性等特征。
2、 其次,房产分割协议的内容主要包括两方面,一是,两位当事人的约定合法,能得到法律的认可,二是,两位当事人必须履行该协议的内容,履行的要求要符合合同履行的相关规定。
3、房产分割协议和调解书不同,它不具备强制执行力,因为,我国法律没有赋予相关机构对该协议合法的审查权,相关机构只在形式上进行审查,由于未经司法审查,因此,在发生争议时和其他合同一样,必须先经过合法的审查,确认其合法之后,要等判决文书,方可执行。而调解书则不同,它是在法官的主持下进行的,该内容的合法性经过司法审查,所以,具有部分强制执行。
二、离婚房产分割协议书怎么写
1、夫妻的基本情况:名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。
2、两人自愿离婚,若一方不同意,则该协议无效。
3、对两位当事人共同财产和债务进行分割。
4、两人房产分割后,怎么办理、怎么办理过户。
5、两人房产分割后,对不易分割共有财产的处理办法。
6、分割后,必须在约定的时间内履行。
7、违反协议的责任。
三、相关规定
婚姻关系的本质是一种身份关系,但这种特定的身份关系同时伴随着一定的财产关系。《婚姻法》第19条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,这样的约定对双方具有约束力。可见,婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。
想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。以上便是法律快车小编为您详细整理的有关离婚房产分配协议书有效吗的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话,欢迎来咨询法律快车律师。期待你的到来。
引用法条
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