房屋产权的抵押注销登记规定
导读：
房屋产权抵押注销登记指房屋产权抵押合同发生变更或者抵押关系终止的行为，那么应该如何办理房屋产权抵押注销登记?办理抵押注销登记需要什么资料，有什么注意事项呢，下文为您介绍。
一、房屋产权抵押注销登记需要的资料：
1、房屋所有权证原件；
2、房屋他项权证原件或《抵押证明》；
3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章；
4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；
5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字；
6、受托人身份证原件及复印件。
二、房屋产权抵押注销登记注意事项：
l、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。
2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。
3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。
4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。
5、以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易中心。
6、在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。
三、办理房产抵押贷款注销收费标准：
l、查档费每套50元；
2、抵押登记费每套80元；
3、抵押换证、变更登记工本费：10元。
四、房地产抵押注销登记具体流程：
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、 抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
房屋产权抵押注销登记的办理根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等等法律法规做依据。
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引用法条
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