国外房子产权多少年
导读：
房屋产权是指房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是属于个人所有的，能永久拥有的，而土地使用权则是根据法律规定，不同的用地类型有不同的年限，因此导致了房屋产权也具有年限的要求，那么国外的产权情况如何？是怎么样的呢？产权是多少年？法律快车小编以英美日为例为您介绍。
美国：按时缴税，房子才真正是你的
土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。
在美国购房，付完钱办完手续，没有房产证，只有一份叫做产权转让书的文件，而且这张证书即使丢了也没关系，因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子，只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。
日本：房产、土地的使用期限永久
在日本，一旦购入，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。而关于建筑物用途，日本的规定较有余地，现在没有进行建设的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。
英国：房产租赁使用权最长999年
英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年。
英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。通常，英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。
租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约最为常见，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产，则必须缴纳遗产税。
(责任编辑：星辰花夏)
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