首页 房屋产权纠纷 房产证 产权证 产权登记 产权办理 产权调换 产权过户 产权争议 更多
您的位置:法律快车> 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房屋产权知识 > 正文

北京房屋初始登记须知

2013-08-22法律快车www.lawtime.cn|作者:甬跃 683人看过

  核心内容:在本文中,法律快车的小编将为您介绍北京房屋初始登记需要注意的事项,包括办理流程、提交的材料、申请人身份证明及其他事项,希望能对您有所帮助。

  一、办理流程:

  到房屋登记大厅提交申请→受理→实地查看→领证。

  二、提交的资料:

  (一)必须提交的材料:

  1.登记申请书原件;

  2.申请人身份证明;(详见第三条)

  3.土地证明文件

  (1)国有土地使用证;

  (2)划拨用地未登记的,可提交与申请人名称一致的使用划拨用地的批准文件;

  4.建设工程规划许可证及附件、附图;

  5.建设工程规划验收合格通知书(证明)(2002年1月1日后竣工项目);

  6.建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收合格证明(建设、施工、监理、设计单位四方的工程质量竣工验收证明;单体建筑300平方米以上或者投资30万元以上);

  7.区县公安分局人口管理处(科)出具的北京市门楼牌编号证明信;

  8.房屋面积测绘技术成果报告,包括公用建筑面积分摊原则和部位说明原件;房屋登记表、房产平面图2份原件;测绘成果备案表原件;

  (二)属于下列情况的,还应提交的材料:

  9.预售房屋项目,提交从网上打印预售房号与现房房号对照表原件;

  10.联建房屋,提交联建协议原件、立项批复;

  11.申请登记的房产若有抵押情况,提交抵押权人出具同意办理初始登记的证明及抵押房号清单原件;

  12.绿化隔离地区项目,提交享受绿隔政策的有关批复及区县绿指办认证的相关材料;

  13.预售商品住宅的,提交《预售商品住宅项目住宅专项维修资金交讫证明》;

  14.出让土地上房屋初始登记,提交土地使用权出让合同或地价款缴纳证明。

  三、申请人身份证明:

  1.本市居民:二代居民身份证;

  2.外省市居民:二代居民身份证;

  3.军人:二代居民身份证,或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证;

  4.港澳居民:中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照,或港澳居民往来内地通行证,或港澳同胞回乡证,或居民身份证;

  5.台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明;

  6.华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

  7.外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的,提交中国公证机构公证的护照中文译本原件);

  8.境内法人:《组织机构代码证》;没有《组织机构代码证》的,可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等;

  9.境内其他组织:《组织机构代码证》;以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的,应有法人授权;境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证,不再核对原件;

看后心情如何:
0高兴
0伤心
0无聊

网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 [联系我们]

热门知识
精品栏目
便捷服务