翻建父母的房屋归父母所有，对房屋进行翻建并不会导致房屋产权变更。翻建父母的房屋后，在父母死亡后继承人继承过户的程序是办理房屋评估、房屋继承公证手续等。

　　买房子时维修基金是能够用于房屋保修期满后房屋主体结构、更新工程等。商品房的房屋维修基金的计算是需要按照拥有的建筑面积每平方米的建筑安装造价百分之五到八进行缴

　　没登记结婚买房，双方当事人同意的可以在房本上写两个人的名字。这个房子就属于两人共同所有，在两人办理结婚后，还是双方在各自享有的部分算作个人财产。

　　没结婚买的房子，只要双方当事人都同意就可以在房产证上加双方名字。加上双方名字的房子就属于两人共同所有，在两人办理结婚后，该房子并不属于夫妻共同财产。

　　没结婚的两人可以一起买房，只要双方当事人都同意就可以写两人名字。该房子就属于两人共同所有，在两人办理结婚后，该房子不属于夫妻共同财产，属于双方的个人财产。

　　婚前婚后房产要根据双方的房屋是否在婚后购买来确定，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。如果是婚后购买的则属于夫妻共同财产由双方协商分

　　买房时房屋维修基金一般是需要交给房产局的，也可以由房产开发商或是物业管理公司进行代收。房屋维修基金不交的影响是房屋所有权人无法办理房产证的。

　　还建房有房产证的，但一般是需要居住满五年才可以向房管局申请。还建房是指为了城镇建设进行拆迁后，妥善安置拆迁群众的居住用房，政府建房分配给拆除了原住房的居民。

　　集体产权房不可以卖。集体产权房属于集体所有，不能随意处置，但可以在集体内部人员之间相互转让。但集体内部人员仅有集体产权房的使用权，没有所有权。

　　二手房产权年限一般是要依据买卖房屋的类型进行认定，一般自住房屋的产权为七十年。二手房产权的过户流程是要先签订购房合同、对双方信息进行核查、办理房产交易税收缴

　　没有房屋确权的，根据不同情况，处理方式不同。村集体中宅基地有偿流转没有确权的，宅基地流转方可以向原使用人给予一定的经济补偿；对于荒废的闲置宅基地，村集体可以

　　继承人房屋过户需要的手续费有房屋权属证书工本费、契税、转让手续费、印花税。具体缴纳的费用根据房屋登记机关的实际要求决定。自在房屋所有权人死亡后开始继承。