个人房产证过户流程如何办理
导读：
中国自古就有安土重迁的思想，对于大部分中国人来说，拥有一套自己的房子，是美好生活的基础。随着社会的发展，越来越多的人选择购买房屋，那么这就会涉及到房产证过户的问题，那么个人房产证过户流程如何办理呢？下面就由法律快车的小编为大家详细介绍一下。
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
首先，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
其次，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
再次，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
最后，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书；
7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
以上是对一般情况下个人房产证过户流程如何办理的简单介绍，希望大家在阅读后会有所收获。但是，在现实生活中，由于具体事实复杂，可能出现的情况千差万别，对于过户的流程会有所不同。如果大家遇上了比较复杂的情况，不知道如何处理，可以随时咨询法律快车的律师。
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