房产过户给子女需要什么手续
导读：
作为父母，可能会为子女考虑很多，比如子女结婚需要婚房，买车之类的，都会对子女付出，有些父母自己有房屋的，就会想着过户给子女，但不知道手续该怎么办理？因此，想必大家想知道，关于房产过户给子女需要什么手续？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
1、直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2、非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
3、继承房产流程：
第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户办公费用
100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
以上是法律快车小编为您整理的关于房产过户给子女需要什么手续的内容，由此可知，父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖，每一种方式的费用计算都不同，办理过户房屋的手续，带齐需要的证件。如有其它疑问，欢迎向法律快车网站发布咨询。
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