房产过户所需材料是什么
导读：
想要知道房产过户所需材料是什么？我们就要了解一下关于房产过户所需材料的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍房产过户所需材料是什么？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、过户需要提供以下资料
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
6、房屋买卖合同（签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税1.5%）
7、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）
8、买房的身份证（身份证、户口本原件及复印件）
二、房产证过户流程
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢？下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
1、转让双方身份证复印件（校验原件）；
2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；
4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
5、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）；
6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；
8、产权登记申请表、房地产转让合同；
9、其它必要材料。房产证办理时限：7个工作日（不含受理当日）
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编对于房产过户所需材料是什么的有关知识做了整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站，或者直接联系我们的律师进行咨询。
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