房产过户注意事项有哪些呢
导读：
房产过户注意事项有哪些呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产过户注意事项都会有所了解。那么，针对房产过户注意事项有哪些的问题，法律快车小编收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！
一、关于房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房屋产权过户注意事项有哪些
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
8、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
9、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
10、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
11、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
12、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
三、房屋产权过户要注意什么
房产过户需准备以下材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
以上就是由法律快车小编整理收集的有关于房产过户注意事项有哪些的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对房产过户注意事项有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫，可以做到迎刃而解！本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。
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