房产遗嘱公证后过户
导读：
遗嘱继承又称"指定继承"，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式，在遗嘱继承中经常会有对房产的继承，那房产遗嘱公证后过户是怎样的？房产过户费用又是多少？针对这几个问题下面法律快车小编为您详细解答。
一、房产遗嘱公证后过户
（一）办理房屋继承产权过户所需资料：
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
1、继承公证书或继承法律文书；
2、继承人身份证证明；（核验原件）
（1）本地：身份证复印件；
（2）外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件；
（二）办理房屋继承产权过户程序：
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》；
二、房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%（面积在120?以上按3%征收）
4、交易费：建筑面积×3元（存量房）
建筑面积×1.5元（房改房）
5、印花税： 评估价的1‰ 5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）
8、土地增值税：评估价的1%
通过上文法律快车小编为您详细介绍的房产遗嘱公证后过户的知识，我们可以知道房产遗嘱公证后过户流程可以按照上述流程进行。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车律师。
责任编辑：周末
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