房产遗嘱公证后过户
导读:
遗嘱继承又称"指定继承",是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式,在遗嘱继承中经常会有对房产的继承,那房产遗嘱公证后过户是怎样的?房产过户费用又是多少?针对这几个问题下面法律快车小编为您详细解答。
一、房产遗嘱公证后过户
(一)办理房屋继承产权过户所需资料:
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书;
2、继承人身份证证明;(核验原件)
(1)本地:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
(二)办理房屋继承产权过户程序:
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
二、房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元(存量房)
建筑面积×1.5元(房改房)
5、印花税: 评估价的1‰ 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%
通过上文法律快车小编为您详细介绍的房产遗嘱公证后过户的知识,我们可以知道房产遗嘱公证后过户流程可以按照上述流程进行。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。
责任编辑:周末
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