办理房屋产权过户的形式
导读：
核心内容：房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。办理房屋产权过户的形式有哪些？在本文中，法律快车的小编将为您介绍房屋产权过户的两种形式，包括赠与和买卖两种方式的介绍，希望能对您有所帮助。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、房屋产权过户材料：
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》，子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳；
(2)评估费：按房价0.5%缴纳；
(3)契税：按房价3%缴纳；
(4)土地增值税：按房价1%缴纳；
(5)所得税：按房价1%缴纳；
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、房屋产权过户材料：
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
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