在我国的房产类型中,并不仅仅只有开放商出售的商品房的,也有着自建房这一房产类型的,而在生活中,大家了解的较多的是商品房的房产证怎么办理,对于其它的就不太了解,那么今天就跟法律快车小编一起来看看自建房房产证办理流程是什么以及相关问题的解答吧!

  一、自建房房产证办理流程是什么

  1、建房户向村委会提出建房申请;

  2、村委会审核同意,签字盖章;

  3、向乡乡建办提出申请;

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

  6、经乡建办签字同意;

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

  8、交县规划建设局审批;(县行政服务中心)

  9、建房户领取产权证。

自建房房产证办理流程是什么

  二、没有房产证如何贷款

  1、在信贷业务快速发展的如今,没房产证也是能贷款的。除去房产的抵押贷款、住房的再抵押贷款等的几类关乎到房产证归属的贷款以外。如果借款人只是暂时的没有房产证,例如尚处于住房按揭的期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还的材料,来申请贷款。

  2、假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。

  3、如果借款人既没有房产证,也不能提供上述的质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。

  三、拿房产证可以贷款吗

  可以。有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前银行一般要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值的70%来发放贷款。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此自建房的房产类型虽然与别的有所区别,但是在办理房产证的时候,只要按照相关的办理流程,就不会出错,好了以上就是自建房房产证办理流程是什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。